LOCAZIONI TURISTICHE - Intouristitaly

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LOCAZIONI TURISTICHE
Ci occupiamo del Progetto per la trasformazione di un immobile ad uso turistico extra-alberghiero
HOME STAGING
Pratica economica ed innovativa per locare in un tempo minore l'appartamento, minimizzando i difetti esaltandone le potenzialità - turismo verona
SERVIZIO FOTOGRAFICO
Servizio fotografico professionale in esterno ed interno a luce naturale o artificiale diretta o indiretta
START UP
Il piano di startup mette in evidenza determinati costi tipici dei primi dodici mesi di attività, ovvero del periodo in cui si affrontano costi certi a fronte di ricavi incerti
COMUNICAZIONE DEDICATA
dalla grafica del logo alla gestione inserzioni web dedicate–social, modulistica e mailing list, in pratica vi forniamo le basi per partire ed il supporto per proseguire nel Vostro progetto
CHECK IN & CHECK OUT
Il check-in prevede tutte le operazioni svolte all'arrivo dell'ospite: accoglienza, inserimento dei dati personali, la compilazione di un documento contenente i dati identificativi dell'ospite.
TRADUZIONI PROFESSIONALI
Servizio traduzioni inserzioni in lingua inglese, spagnolo e francese da madrelingua
GUIDA TURISTICA
Intourist potrà consigliare ai vostri clienti, delle guide turistiche autorizzate, per poter conoscere al meglio la città di Verona, Venezia, Milano e Roma.
TRASPORTO CON AUTISTA
Intourist può fornire il contatto con un autista per il trasporto dall'aeroporto o dalla stazione direttamente a casa senza dover attendere
ASSICURAZIONE E POLIZZE
L’attività di locazione turistica comporta sempre alcuni rischi per chi dispone delle unità immobiliari e per chi soggiorna per brevi o lunghi periodi
CONSULENZA FINANZIARIA
Lo staff tiene costantemente monitorato l’andamento dei mercati finanziari e delle offerte per l’accesso al credito, sia per la clientela privata, sia per quella business

COSA FACCIAMO


Ci occupiamo del Progetto per la trasformazione di un immobile ad uso turistico extra-alberghiero.

TIPOLOGIE ATTIVITA’ TURISTICHE EXTRALBERGHIERE IN ITALIA.

1 - alloggi locati per finalità esclusivamente turistiche.
  • articolo 1 della legge 9 dicembre 1998, n. 431
  • alloggi turistici oggetto di sola locazione sono esclusi dalle norme regionali turistiche applicabili alle strutture ricettive; in particolare gli alloggi sono esclusi dalle norme in materia di classificazione, di segnalazione certificata di inizio attività, di informazione sui prezzi, orari e periodi di apertura, vigilanza, sanzioni e rilevazione dei dati del SIRT. Non prevedono la fornitura di servizi. Non richiedono il cambio d’uso funzionale.

2 - gli alloggi turistici, che sono composti da una a sei camere,
  • ciascuna dotata di un massimo di quattro posti letto. Sono attività di affittacamere richiedono specifiche norme igienico sanitarie, norme antincendio e prevedere requisiti minimi per portatori di handicap. Richiedono il cambio d’uso funzionale.

3 - le case per vacanze,
  • che sono composte da un locale soggiorno e da una sala da pranzo entrambi di uso comune e da camere che per più della metà sono dotate di due o più posti letto; richiedono il cambio d’uso funzionale.

4 - le unità abitative ammobiliate ad uso turistico,
  • che sono composti da una a tre camere per i turisti, ciascuna dotata di un massimo di quattro posti letto; il titolare deve risiedere nell’unità immobiliare sede del bed & breakfast e deve ivi alloggiare, in una camera a lui riservata, durante il periodo di apertura della struttura. Il servizio di prima colazione è servito ai clienti direttamente dal titolare o dai suoi familiari. I bed & breakfast, se esercitati in via occasionale, anche nell’ambito di ricorrenti periodi stagionali, non costituiscono attività d’impresa. Non richiedono il cambio d’uso funzionale.

L’incarico prevede le seguenti prestazioni:
- Analisi di mercato
- Rilievi e restituzione grafica, accesso agli atti, verifica stato approvato
- Studio di fattibilità
- Calcolo Oneri
- Pratica Edilizia ASL se richiesta
- Pratica Soprintendenza per richiesta cambio d’uso
- Pratica Edilizia per richiesta cambio d’uso presso SUAP
- Produzione stampe e spese vive
- Progettazione di interni fino al dettaglio
- Direzione lavori e coordinamento imprese artigiane
- Progettazione e scelta degli arredi
- Progettazione e scelta delle luci
- Direzione Artistica
- APE e Catasto
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